Estimation théorique
Rue des Châtaigniers,50340 Flamanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigniers,50340-Flamanville indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 79 | 466 | 125000€ | 1582€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 543 | 143000€ | 1589€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 449 | 142000€ | 1578€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU VALTAC | 4 | 90 | 472 | 168000€ | 1867€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 615 | 167000€ | 1856€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 138 | 661 | 203000€ | 1471€ |
2022-01-12 | 5440 | RUE DE LA TASSERIE | 4 | 87 | 960 | 79500€ | 914€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DU VALTAC | 3 | 79 | 552 | 153000€ | 1937€ |
2023-01-03 | 33 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 88 | 500 | 208000€ | 2364€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DU CAUCLUS | 4 | 94 | 850 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DU CAUCLUS | 4 | 109 | 215 | 155000€ | 1422€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 100 | 1182 | 90000€ | 900€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 124 | 322 | 218000€ | 1758€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 88 | 558 | 181240€ | 2060€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 88 | 545 | 165768€ | 1884€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 88 | 545 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 106 | 578 | 219000€ | 2066€ |
2022-03-17 | 4 | RUE ES LOUIS | 3 | 69 | 123 | 141500€ | 2051€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DE CINQ AUNES | 5 | 124 | 175 | 182500€ | 1472€ |
2021-02-10 | 4 | CHE DE CINQ AUNES | 2 | 38 | 333 | 75000€ | 1974€ |
2022-06-20 | 1 | CHASSE GUERARD | 2 | 55 | 223 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DU CHATEAU | 7 | 138 | 45 | 165000€ | 1196€ |
2021-10-04 | 4 | IMP DE LA FROIDE RUE | 3 | 80 | 380 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA COQUAISE | 3 | 50 | 87 | 100000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 5 | CHASSE GUERARD | 5 | 117 | 80 | 290000€ | 2479€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DE LA COQUAISE | 2 | 44 | 212 | 162000€ | 3682€ |
2021-07-23 | 22 | CHEMIN DE LA BOTTERIE | 5 | 102 | 927 | 240000€ | 2353€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DU GUERFA | 3 | 50 | 260 | 65000€ | 1300€ |
2020-10-15 | 68 | RTE DE DIELETTE | 4 | 95 | 736 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-18 | 3 | RUE RABASSE | 3 | 50 | 500 | 150000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DES ROQUETTES | 4 | 108 | 743 | 215000€ | 1991€ |
2020-03-31 | 14 | RUE DE LA CRETE MALET | 7 | 140 | 528 | 365000€ | 2607€ |
2021-08-25 | 1 | CHE DES ROQUES DU PARC | 3 | 290 | 1010 | 530000€ | 1828€ |
2022-11-18 | 6 | IMP DES ROQUETTES | 4 | 108 | 755 | 210000€ | 1944€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE LA CRETE MALET | 6 | 148 | 400 | 200000€ | 1351€ |
2020-04-10 | 40 | RUE THEOPHILE VIDUVIER | 3 | 62 | 192 | 118000€ | 1903€ |
2022-06-10 | 46 | RUE MAURICE FORTIN | 3 | 48 | 216 | 95000€ | 1979€ |
2019-07-03 | 9 | BELVAL | 5 | 108 | 434 | 139000€ | 1287€ |
2022-07-22 | 9 | BELVAL | 5 | 108 | 434 | 195500€ | 1810€ |
2021-01-11 | 50 | RUE MAURICE FORTIN | 3 | 48 | 217 | 90000€ | 1875€ |
2021-11-17 | 10 | BELVAL | 4 | 135 | 129 | 238350€ | 1766€ |
2022-03-08 | 22 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 170 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-10 | 55 | RUE MAURICE FORTIN | 3 | 48 | 208 | 95000€ | 1979€ |
2019-08-21 | 5258 | BELVAL | 5 | 131 | 1000 | 230000€ | 1756€ |
2022-10-03 | 18 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 165 | 115000€ | 1949€ |
2022-03-07 | 1 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 162 | 92500€ | 1568€ |
2022-03-07 | 5 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 150 | 95000€ | 1610€ |
2023-01-12 | 37 | RTE DE DIELETTE | 3 | 79 | 177 | 125000€ | 1582€ |
2022-10-28 | 4 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 148 | 108000€ | 1831€ |
2021-05-19 | 12 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 159 | 75000€ | 1271€ |
2022-08-12 | 9 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 144 | 105000€ | 1780€ |
2022-10-27 | 11 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 153 | 115000€ | 1949€ |
2022-08-11 | 13 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 181 | 105000€ | 1780€ |
2023-02-23 | 14 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 173 | 115000€ | 1949€ |
2023-01-30 | 16 | RUE CHARTON | 3 | 59 | 174 | 115000€ | 1949€ |
2021-06-11 | 78 | RTE DE DIELETTE | 3 | 60 | 478 | 137000€ | 2283€ |
2022-08-12 | 8 | CHEMIN DES BERGENETS | 4 | 81 | 360 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DE LA VAUGONNEE | 4 | 135 | 500 | 270000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 1 | ROME | 3 | 60 | 700 | 89000€ | 1483€ |
2021-04-28 | 2 | CHE DE LA VAUGONNEE | 3 | 89 | 203 | 208000€ | 2337€ |
2019-11-29 | 6 | LA CROIX | 4 | 74 | 3922 | 470000€ | 6351€ |
2020-01-16 | 4 | LA CROIX | 5 | 216 | 500 | 304000€ | 1407€ |
2019-07-18 | 12 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 226 | 61690.5€ | 781€ |
2019-12-17 | 12 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 226 | 69862€ | 884€ |
2019-08-08 | 3 | CHE DE LA FIQUETTERIE | 4 | 110 | 608 | 177000€ | 1609€ |
2020-10-13 | 1 | IMP HAMEAU BLONDEL | 3 | 74 | 92 | 130000€ | 1757€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 285 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-16 | 1 | CHE DES QUATRE CHASSES | 3 | 70 | 860 | 71100€ | 1016€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 115 | 2492 | 170000€ | 1478€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 115 | 2492 | 170000€ | 1478€ |
2019-07-09 | 12 | L HOTEL LIVRAIS | 2 | 25 | 260 | 50000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 12 | L HOTEL LIVRAIS | 2 | 25 | 260 | 55000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 47 | RTE DE DIELETTE | 5 | 116 | 500 | 285453€ | 2461€ |
2021-06-01 | 5 | CHEM DE LA VAUMILLE | 4 | 87 | 650 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-20 | 5 | L HOTEL LIVRAIS | 5 | 175 | 500 | 293000€ | 1674€ |
2020-10-15 | 53 | RTE DE DIELETTE | 5 | 88 | 345 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-17 | 7 | LA BESSIERE | 4 | 121 | 134 | 200000€ | 1653€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 114 | 539 | 175000€ | 1535€ |
2022-09-15 | 6 | CHEM DE LA CADHUSE | 4 | 70 | 446 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-23 | 12 | LA BESSIERE | 5 | 136 | 629 | 220000€ | 1618€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU BEC | 4 | 160 | 293 | 353000€ | 2206€ |
2021-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX PORT | 10 | 180 | 318 | 360920€ | 2005€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU BEC | 2 | 48 | 127 | 116000€ | 2417€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DU BEC | 3 | 84 | 52 | 220000€ | 2619€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU BEC | 2 | 77 | 220 | 220000€ | 2857€ |
2019-05-23 | 25 | RTE DE CAUBUS | 3 | 98 | 114 | 148000€ | 1510€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU VIEUX PORT | 1 | 11 | 19 | 100000€ | 9091€ |
2021-06-07 | 19 | LA LAGUE | 3 | 87 | 119 | 85000€ | 977€ |
2022-01-10 | 23 | RTE DE CAUBUS | 4 | 69 | 192 | 171000€ | 2478€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA BUTTE ES JARRES | 3 | 50 | 505 | 80000€ | 1600€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE ES JARRES | 3 | 50 | 505 | 105000€ | 2100€ |
2021-02-23 | 2 | LE VIEUX CHEMIN | 5 | 103 | 1140 | 125000€ | 1214€ |
2019-10-22 | 28 | RTE DE CAUBUS | 4 | 80 | 1068 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 32 | RTE DE CAUBUS | 5 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES GRANDES VALLEES | 3 | 74 | 572 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-14 | 2 | CHASSE DU PRE | 5 | 144 | 1194 | 305000€ | 2118€ |
2022-06-23 | 5031 | LE HAMEAU BOURGET | 5 | 105 | 424 | 148000€ | 1410€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DU DEHUS | 2 | 39 | 210 | 134500€ | 3449€ |
2019-12-27 | 13 | RTE DE CAUBUS | 6 | 168 | 500 | 300000€ | 1786€ |
2021-10-21 | 8 | CHASSE DES HUS | 4 | 103 | 166 | 148000€ | 1437€ |
2022-01-11 | 8 | DIELETTE | 4 | 73 | 1500 | 290000€ | 3973€ |
2022-12-16 | 12 | CHASSE DES HUS | 4 | 80 | 71 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-25 | 18 | RTE DE CAUBUS | 6 | 166 | 500 | 225000€ | 1355€ |
2019-12-14 | 28 | ERTOT | 4 | 113 | 937 | 338000€ | 2991€ |
2021-10-29 | 3 | RTE DE CAUBUS | 3 | 70 | 240 | 149000€ | 2129€ |
2022-01-31 | 6 | CHE DU FERRON | 5 | 114 | 826 | 240000€ | 2105€ |
2021-08-13 | 10 | RUE HOUEL | 3 | 64 | 100 | 80000€ | 1250€ |
2019-07-18 | 3 | RUE HOUEL | 2 | 44 | 61 | 60000€ | 1364€ |
2023-01-13 | 4 | HAMEAU DE LA MARE | 4 | 115 | 463 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-13 | 14 | HAMEAU QUESNEL | 3 | 110 | 871 | 52000€ | 473€ |
2021-02-11 | 21 | HAMEAU COUVERT | 3 | 77 | 105 | 80000€ | 1039€ |
2021-07-06 | 3 | LE DOUE LUCAS | 4 | 120 | 1059 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-09 | 1 | LA RENAUDERIE | 7 | 170 | 994 | 250900€ | 1476€ |
2022-11-02 | 19 | ROUTE NEUVE | 2 | 44 | 438 | 361370€ | 8213€ |
2022-11-04 | 4 | LA PERCAILLERIE | 4 | 87 | 600 | 570000€ | 6552€ |
2019-11-04 | 13 | LA COURIE | 5 | 117 | 569 | 289000€ | 2470€ |
2019-11-27 | 15 | ROUTE NEUVE | 3 | 75 | 600 | 360000€ | 4800€ |
2021-04-07 | 3 | HAMEAU COUVERT | 4 | 93 | 694 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-30 | 5 | CLEROTTE | 7 | 142 | 2306 | 140000€ | 986€ |
2022-12-02 | 3 | LE VAL DE LA COUR | 6 | 130 | 1000 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-16 | 14 | HAMEL ES VRACS | 2 | 37 | 842 | 217500€ | 5878€ |
2020-02-28 | 11 | ROUTE NEUVE | 5 | 99 | 1000 | 358000€ | 3616€ |
2020-12-09 | 9 | HAMEL ES VRACS | 5 | 113 | 440 | 190000€ | 1681€ |
2023-02-02 | 14 | LA SAFFRENEE | 2 | 74 | 189 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-16 | 3 | LA RIBOULERIE | 3 | 83 | 300 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-08 | 31 | ROUTE DE FORT | 1 | 35 | 516 | 270000€ | 7714€ |
2022-07-27 | 24 | LE VAL DE LA COUR | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 6 | BREVAL | 4 | 64 | 753 | 360649€ | 5635€ |
2022-07-08 | 5 | CHEMIN DES COSTILS | 5 | 86 | 796 | 270000€ | 3140€ |
2022-10-27 | 7 | CHEMIN DES COSTILS | 2 | 60 | 382 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 15 | ROUTE DE FORT | 4 | 149 | 833 | 420000€ | 2819€ |
2019-08-19 | 8 | ROUTE DE FORT | 3 | 62 | 484 | 180000€ | 2903€ |
2020-09-10 | 6 | ROUTE DE FORT | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2021-11-19 | 0 | ROUTE DE FORT | 2 | 49 | 640 | 177977€ | 3632€ |
2022-02-17 | 4 | LA CARELLERIE | 2 | 59 | 807 | 55000€ | 932€ |
2022-07-19 | 4 | ROUTE DE FORT | 3 | 100 | 257 | 360500€ | 3605€ |
2021-01-22 | 21 | RTE DU FAUDAIS | 5 | 125 | 971 | 162000€ | 1296€ |
2021-01-08 | 4 | ROUTE DE FORT | 5 | 175 | 691 | 337000€ | 1926€ |
2019-07-15 | 7 | HAMEAU COURTOIS | 6 | 139 | 403 | 380000€ | 2734€ |
2021-02-04 | 7 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 143 | 592 | 214800€ | 1502€ |
2019-10-04 | 1 | L HOTEL PHILIPPE | 4 | 66 | 480 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES CASTILLES | 2 | 55 | 54 | 120000€ | 2182€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES CASTILLES | 3 | 39 | 37 | 60000€ | 1538€ |
2019-11-13 | 5 | LA COUTURE | 4 | 77 | 871 | 191000€ | 2481€ |
2020-12-17 | 1 | LA COUTURE | 4 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2022-07-05 | 52 | LA PETITE SIOUVILLE | 4 | 118 | 218 | 200000€ | 1695€ |
2020-01-21 | 50 | LA PETITE SIOUVILLE | 3 | 77 | 152 | 135000€ | 1753€ |
2020-06-02 | 38 | LA PETITE SIOUVILLE | 2 | 74 | 113 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-19 | 38 | LA PETITE SIOUVILLE | 2 | 74 | 113 | 236000€ | 3189€ |
2021-08-16 | 10 | LA PETITE SIOUVILLE | 3 | 80 | 111 | 130000€ | 1625€ |